所在地 港区港南4-2
面積 31-63
間取り 1DK-3DK
建築年度 1998-2003
管理戸数 799
現地での生活環境コメント
港南4丁目のこの物件は、港南エリアの中では品川駅に比較的近い位置にあり、徒歩12分ほどで山手線を利用できるのが大きなポイントです。周辺は再開発で歩道が広く整備されており、運河沿いの街らしい開放感があります。天王洲アイル駅へも徒歩10分前後で行けるため、りんかい線・モノレールの利用も便利です。
港南エリアはファミリー層が多く、保育園・幼稚園・小学校がまとまっているのが特徴です。物件周辺にも港南保育園・港南幼稚園・港南小学校が徒歩5分圏内にあり、子育てしやすい環境が整っています。スーパーやコンビニも充実しており、マルエツ港南ワールドシティ店をはじめ、まいばすけっとや成城石井など用途に応じて使い分けができます。
すぐ近くには港南緑水公園、高浜運河緑道公園といった公園・緑道が点在し、運河沿いの散歩や子どもの外遊びにも適した立地です。全体的に道幅が広く平坦で、ベビーカーや自転車でも移動しやすい雰囲気があります。
建物は1998〜2003年築と都営住宅の中では比較的新しく、外観・共用部ともに年代を感じさせないきれいさが保たれていました。管理戸数が約800戸ある大規模物件のため、共用部はスケール感があり、整備も行き届いています。募集履歴を見ると単身〜ファミリーまで幅広い募集があり、倍率も募集内容によって変動が大きいものの、港区の中では比較的チャレンジしやすい印象です。
品川駅へのアクセス、港南ならではの公園や運河の環境、建物のきれいさがそろった大型物件で、実際に歩いても“暮らしのイメージが湧きやすい”場所でした。
駅
品川駅（JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線、京急本線）：徒歩約12分（約950m）
天王洲アイル駅（東京モノレール・りんかい線）：徒歩約10分（約800m）
保育園
港区立港南保育園：徒歩約4分（約320m）
港南あおぞら保育園：徒歩約5分（約400m）
太陽の子 芝浦三丁目保育園：徒歩約8分（約640m）
ポピンズナーサリースクール港南：徒歩約9分（約720m）
幼稚園
港区立港南幼稚園：徒歩約5分（約400m）
品川学園附属幼稚園：徒歩約12分（約960m）
白金幼稚園：徒歩約19分（約1.5km）
小学校
港区立港南小学校：徒歩約5分（約400m）
港区立芝浦小学校：徒歩約11分（約880m）
品川区立城南小学校：徒歩約14分（約1.1km）
コンビニエンスストア
セブンイレブン 港区港南3丁目店：徒歩約3分（約240m）
ファミリーマート 港南四丁目店：徒歩約4分（約320m）
スーパーマーケット
マルエツ 港南ワールドシティ店：徒歩約5分（約400m）
まいばすけっと 港南4丁目店：徒歩約6分（約480m）
成城石井 アトレ品川店：徒歩約12分（約950m）
病院
せんぽ東京高輪病院：徒歩約17分（約1.3km）
済生会中央病院：徒歩約19分（約1.5km）
品川イーストクリニック：徒歩約12分（約950m）
公園
港南緑水公園：徒歩約3分（約240m）
高浜運河緑道公園：徒歩約5分（約400m）
港南和楽公園：徒歩約6分（約480m）
定期募集履歴
| 募集年 | 月 | 区分 | 入居人数 | 募集戸数(A) | ㎡ | 建築年度 | 申込者数(B) | 倍率(B/A) |
| 2021 | 2 | 一般 | 3人～ | 2 | 46～48 | 平成15 | 7 | 4 |
| 2021 | 2 | ｼﾙﾊﾞｰﾋﾟｱ | 1人 | 1 | 33 | 平成15 | 80 | 80 |
| 2021 | 2 | ｼﾙﾊﾞｰﾋﾟｱ | 2人 | 1 | 45 | 平成15 | 42 | 42 |
| 2021 | 2 | 病死等 | 1人 | 1 | 33 | 平成15 | 16 | 16 |
| 2021 | 2 | 病死等 | 1人 | 1 | 35 | 平成10 | 12 | 12 |
| 2021 | 5 | 一般 | 1～2人 | 14 | 31～35 | 平成10～15 | 270 | 19 |
| 2021 | 5 | 一般 | 3人～ | 3 | 46～48 | 平成15 | 8 | 3 |
| 2021 | 5 | 一般 | 3人～ | 1 | 62～63 | 平成10～11 | 21 | 21 |
| 2021 | 5 | 若年 | 3人～ | 1 | 46～48 | 平成15 | 4 | 4 |
| 2021 | 5 | 病死等 | 1～2人 | 1 | 35 | 平成10 | 6 | 6 |
| 2021 | 8 | 一般 | 3人～ | 2 | 46～48 | 平成15 | 3 | 2 |
| 2021 | 8 | 一般 | 4人～ | 1 | 56～57 | 平成15 | 1 | 1 |
| 2021 | 8 | 車椅子 | 2人～ | 1 | 63 | 平成10 | 7 | 7 |
| 2021 | 8 | ｼﾙﾊﾞｰﾋﾟｱ | 1人 | 1 | 35 | 平成10 | 37 | 37 |
| 2021 | 8 | 病死等 | 1人 | 1 | 31 | 平成15 | 21 | 21 |
| 2021 | 8 | 病死等 | 1人 | 1 | 31 | 平成15 | 21 | 21 |
| 2021 | 11 | 一般 | 1～2人 | 1 | 31～35 | 平成10～15 | 41 | 41 |
| 2021 | 11 | 一般 | 3人～ | 5 | 46～48 | 平成15 | 6 | 1 |
| 2021 | 11 | 若年 | 4人～ | 2 | 56～57 | 平成15 | 4 | 2 |
| 2022 | 2 | 一般 | 3人～ | 2 | 46～48 | 平成15 | 1 | 1 |
| 2022 | 2 | 一般 | 3人～ | 1 | 62～63 | 平成10～11 | 2 | 2 |
| 2022 | 2 | 病死等 | 1人 | 1 | 31 | 平成15 | 22 | 22 |
| 2022 | 5 | 一般 | 1～2人 | 8 | 31～35 | 平成10～15 | 121 | 15 |
| 2022 | 5 | 一般 | 3人～ | 2 | 46～48 | 平成15 | 3 | 2 |
| 2022 | 5 | 若年 | 2人～ | 1 | 55 | 平成10～15 | 4 | 4 |
| 2022 | 5 | 若年 | 3人～ | 1 | 46～48 | 平成15 | 2 | 2 |
| 2022 | 5 | 若年 | 3人～ | 1 | 62～63 | 平成10～11 | 11 | 11 |
| 2022 | 8 | 一般 | 3人～ | 1 | 46～48 | 平成15 | 12 | 12 |
| 2022 | 8 | 一般 | 4人～ | 1 | 56～57 | 平成15 | 7 | 7 |
| 2022 | 8 | 単身 | 1人 | 3 | 31～35 | 平成10～15 | 116 | 39 |
| 2022 | 8 | ｼﾙﾊﾞｰﾋﾟｱ | 2人 | 1 | 45 | 平成15 | 44 | 44 |
| 2022 | 11 | 一般 | 1～2人 | 4 | 31～35 | 平成10～15 | 113 | 28 |
| 2022 | 11 | 一般 | 3人～ | 6 | 46～48 | 平成15 | 14 | 2 |
| 2022 | 11 | 病死等 | 3人～ | 1 | 46 | 平成15 | 1 | 1 |
| 2023 | 2 | 一般 | 3人～ | 1 | 46～48 | 平成15 | 7 | 7 |
| 2023 | 2 | 一般 | 4人～ | 1 | 56～57 | 平成15 | 5 | 5 |
| 2023 | 2 | 単身 | 1人 | 2 | 31～35 | 平成10～15 | 115 | 57.5 |
| 2023 | 2 | ｼﾙﾊﾞｰﾋﾟｱ | 1人 | 2 | 35 | 平成10 | 60 | 30 |
| 2023 | 2 | 病死等 | 1人 | 1 | 35 | 平成10 | 3 | 3 |
| 2023 | 5 | 一般 | 1～2人 | 5 | 31～35 | 平成10～15 | 88 | 17.6 |
| 2023 | 5 | 一般 | 2人～ | 2 | 55 | 平成10～15 | 62 | 31 |
| 2023 | 5 | 一般 | 3人～ | 9 | 46～48 | 平成15 | 11 | 1.2 |
| 2023 | 5 | 一般 | 3人～ | 1 | 62～63 | 平成10～11 | 17 | 17 |
| 2023 | 5 | 一般 | 4人～ | 2 | 56～57 | 平成15 | 12 | 6 |
| 2023 | 5 | 病死等 | 1～2人 | 1 | 31 | 平成15 | 34 | 34 |
| 2023 | 5 | 病死等 | 1～2人 | 1 | 31 | 平成15 | 15 | 15 |
| 2023 | 8 | 一般 | 3人～ | 1 | 62～63 | 平成10～11 | 19 | 19 |
| 2023 | 8 | 一般 | 4人～ | 1 | 56～57 | 平成15 | 0 | – |
| 2023 | 8 | 単身者 | 1人 | 8 | 31～35 | 平成10～15 | 235 | 29.4 |
| 2023 | 8 | ｼﾙﾊﾞｰﾋﾟｱ | 1人 | 2 | 33～35 | 平成10～15 | 56 | 28 |
| 2023 | 8 | 病死等 | 1人 | 1 | 31 | 平成15 | 19 | 19 |
| 2023 | 11 | 一般 | 1～2人 | 6 | 31～35 | 平成10～15 | 104 | 17.3 |
| 2023 | 11 | 一般 | 2人～ | 1 | 55 | 平成10～15 | 43 | 43 |
| 2023 | 11 | 一般 | 3人～ | 13 | 46～48 | 平成15 | 15 | 1.2 |
| 2023 | 11 | 一般 | 4人～ | 1 | 56～57 | 平成15 | 10 | 10 |
| 2024 | 2 | 一般 | ２人以上 | 1 | 55 | 平成10～15 | 57 | 57 |
| 2024 | 2 | 一般 | 3人以上 | 1 | 46～48 | 平成15 | 3 | 3 |
| 2024 | 2 | 単身者 | １人 | 1 | 31～35 | 平成10～15 | 100 | 100 |
| 2024 | 2 | ｼﾙﾊﾞｰﾋﾟｱ | ２人 | 1 | 45 | 平成15 | 23 | 23 |
| 2024 | 5 | 一般 | ２人以上 | 1 | 46～48 | 平成15 | 25 | 25 |
| 2024 | 8 | シルバーピア | １人 | 1 | 35 | 平成10 | 34 | 34 |
| 2024 | 8 | 病死等 | １人 | 1 | 31 | 平成15 | 14 | 14 |
| 2024 | 11 | 一般 | １～２人 | 24 | 31～35 | 平成10～15 | 277 | 11.5 |
| 2024 | 11 | 一般 | ２人以上 | 4 | 55 | 平成10～15 | 13 | 3.3 |
| 2024 | 11 | 一般 | ２人以上 | 3 | 56～57 | 平成15 | 52 | 17.3 |
| 2024 | 11 | 一般 | ２人以上 | 2 | 62～63 | 平成10～11 | 25 | 12.5 |
| 2024 | 11 | 病死等 | １～２人 | 1 | 31 | 平成15 | 16 | 16 |
| 2025 | 2 | 一般 | ２人以上 | 1 | 56～57 | 平成15 | 103 | 103 |
| 2025 | 2 | 単身者 | １人 | 6 | １ＤＫ | 平成10～15 | 162 | 27 |
| 2025 | 5 | 一般 | １～２人 | 5 | 31～35 | 平成10～15 | 89 | 17.8 |
| 2025 | 5 | 一般 | ２人以上 | 12 | 46～48 | 平成15 | 36 | 3 |
| 2025 | 5 | 一般 | ２人以上 | 1 | 55 | 平成10～15 | 6 | 6 |
| 2025 | 5 | 一般 | ２人以上 | 1 | 56～57 | 平成15 | 16 | 16 |
| 2025 | 5 | 一般 | ２人以上 | 1 | 62～63 | 平成10～11 | 11 | 11 |
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