39 百人町三丁目

所在地　　新宿区百人町3-28
面積　　　35-69　
間取り　　1DK-3DK
建築年度　1998
管理戸数　551　

現地での生活環境コメント

大久保・新大久保エリアに近い立地ですが、百人町の都営住宅集積エリアに入ると街の雰囲気が一気に落ち着き、静かな住宅街が広がっていました。1998年築の建物は程よくレトロさを感じるオリジナルなデザインで、団地としての統一感もあり、歩いていて安心できる環境でした。

少し歩けば飲食店やスーパーが集まるエリアに出られ、生活利便性は非常に高い印象です。一方で、保育園や小学校が徒歩圏内に揃っており、家族世帯でも暮らしやすい配置になっていました。日常の買い物から外食まで選択肢が多く、住む人の多様な生活スタイルに対応できる立地です。

交通アクセスも良く、大久保駅・新大久保駅・西武新宿駅・高田馬場駅と複数路線が使えるため、都心方面への移動もスムーズでした。人の多いエリアが近いとはいえ、住宅街は落ち着きが強く、メリハリのある住環境が整っています。

建物周辺は適度に開けていて、近くには公園も点在しています。戸山公園や西戸山公園へもアクセスしやすく、子どもの遊び場や散歩コースとしてちょうどよい距離です。実際に歩いてみると、多様性と住みやすさが共存した“百人町らしい魅力”を感じました。

にぎわいの便利さと住宅街の落ち着きが両立し、暮らしやすいバランスが取れた物件でした。

駅

大久保駅（JR中央・総武線）：徒歩約8分（約640m）
新大久保駅（JR山手線）：徒歩約11分（約880m）
西武新宿駅（西武新宿線）：徒歩約13分（約1.0km）
高田馬場駅（JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線）：徒歩約16分（約1.3km）

保育園

新宿区立百人町保育園：徒歩約3分（約240m）
新宿区立大久保保育園：徒歩約7分（約560m）
ポピンズナーサリースクール東中野：徒歩約12分（約960m）
太陽の子高田馬場保育園：徒歩約14分（約1.1km）

幼稚園

淀橋第四幼稚園：徒歩約8分（約640m）
戸山幼稚園：徒歩約12分（約960m）
西戸山幼稚園：徒歩約14分（約1.1km）

小学校

新宿区立戸山小学校：徒歩約7分（約560m）
新宿区立西戸山小学校：徒歩約9分（約720m）
新宿区立淀橋第四小学校：徒歩約12分（約960m）

コンビニエンスストア

セブンイレブン新宿百人町3丁目店：徒歩約2分（約160m）
ファミリーマート百人町二丁目店：徒歩約4分（約320m）
ローソン百人町三丁目店：徒歩約5分（約400m）

スーパーマーケット

まいばすけっと大久保店：徒歩約6分（約480m）
オーケーストア高田馬場店：徒歩約10分（約800m）
成城石井高田馬場店：徒歩約15分（約1.2km）

病院

JCHO東京山手メディカルセンター：徒歩約10分（約800m）
国立国際医療研究センター病院：徒歩約18分（約1.4km）
大久保病院：徒歩約20分（約1.6km）

公園

百人町児童遊園：徒歩約3分（約240m）
戸山公園（箱根山地区）：徒歩約10分（約800m）
西戸山公園：徒歩約13分（約1.0km）

定期募集履歴

募集年	月	区分	入居人数	募集戸数(A)	㎡	建築年度	申込者数(B)	倍率(B/A)
2021	2	一般	2人～	1	50～53	平成6～10	59	59
2021	5	一般	3人～	1	61	平成2	110	110
2021	5	若年	2人～	1	52	平成2	16	16
2021	5	病死等	3人～	1	65	平成6	11	11
2021	8	一般	2人～	1	50～53	平成6～10	19	19
2021	8	一般	3人～	1	63～69	平成6～10	39	39
2021	8	ｼﾙﾊﾞｰﾋﾟｱ	1人	2	40	平成6	245	123
2021	11	病死等	2人～	1	52	平成6	45	45
2021	11	病死等	3人～	1	61	平成2	48	48
2022	2	一般	2人～	1	50～53	平成6～10	37	37
2022	2	一般	3人～	1	63～69	平成6～10	33	33
2022	2	ｼﾙﾊﾞｰﾋﾟｱ	1人	4	40	平成6	313	78
2022	2	病死等	1人	1	40	平成6	104	104
2022	5	一般	1～2人	1	35～40	平成6～10	138	138
2022	5	一般	2人～	1	52	平成2	148	148
2022	5	若年	3人～	3	63～69	平成6～10	50	17
2022	5	病死等	2人～	1	52	平成2	12	12
2022	8	一般	3人～	1	61	平成2	22	22
2022	11	一般	1～2人	1	35～40	平成6～10	53	53
2022	11	一般	2人～	1	52	平成2	54	54
2022	11	若年	2人～	1	52	平成2	24	24
2022	11	若年	3人～	1	61	平成2	7	7
2022	11	若年	3人～	3	63～69	平成6～10	50	17
2022	11	病死等	2人～	1	52	平成6	14	14
2022	11	病死等	2人～	1	53	平成10	22	22
2023	2	一般	2人～	1	50～53	平成6～10	14	14
2023	2	一般	2人～	4	52	平成2	57	14.3
2023	2	ｼﾙﾊﾞｰﾋﾟｱ	2人	1	50	平成6	17	17
2023	5	若年	2人～	1	50～53	平成6～10	30	30
2023	5	若年	3人～	1	61	平成2	14	14
2023	5	若年	3人～	3	63～69	平成6～10	52	17.3
2023	8	ｼﾙﾊﾞｰﾋﾟｱ	1人	1	40	平成6	180	180
2023	11	一般	1～2人	1	35～40	平成6～10	103	103
2023	11	一般	3人～	5	63～69	平成6～10	225	45
2023	11	若年	2人～	2	50～53	平成6～10	66	33
2023	11	若年	3人～	2	63～69	平成6～10	49	24.5
2024	2	単身者	１人	1	35～40	平成6～10	282	282
2024	2	ｼﾙﾊﾞｰﾋﾟｱ	１人	2	40	平成6	118	59
2024	5	一般	２人以上	4	52	平成2	83	20.8
2024	5	一般	３人以上	2	61	平成2	98	49
2024	5	一般	３人以上	1	63～69	平成6～10	62	62
2024	5	若年	２人以上	2	50～53	平成6～10	57	28.5
2024	5	病死等	1人以上	1	61	平成2	22	22
2024	5	病死等	1人以上	1	67	平成6	51	51
2024	8	シルバーピア	１人	2	40	平成6	141	70.5
2024	11	一般	１～２人	4	35～40	平成6～10	230	57.5
2025	2	単身者	１人	1	１ＤＫ	平成6～10	142	142
2025	5	一般	１～２人	1	35～40	平成6～10	63	63
2025	5	一般	２人以上	6	50～53	平成6～10	179	29.8
2025	5	一般	２人以上	3	52	平成2	18	6
2025	5	一般	３人以上	2	61	平成2	25	12.5
2025	5	一般	３人以上	4	63～69	平成6～10	144	36
2025	5	若年	２人以上	10	50～53	平成6～10	118	11.8
2025	5	病死等	1人以上	1	50	平成6	57	57