都営住宅の応募方法は？初心者向けに全体の流れを解説
都営住宅の応募は、年4回（2月・5月・8月・11月）の定期募集が中心です。さらに、毎月募集・随時募集などの制度もあり、仕組みがやや複雑です。この記事では、都営住宅の応募〜抽選〜当選後の流れをわかりやすくまとめました。
① 定期募集（年4回：2月・5月・8月・11月）
都営住宅の中心となる募集で、最も応募者が多いのがこの定期募集です。
- 2月募集（新年度枠）
- 5月募集（春募集）
- 8月募集（夏募集）
- 11月募集（秋募集）
募集案内は東京都住宅供給公社（JKK）が公開し、応募条件・募集住宅・倍率の目安を見ることができます。
② 毎月募集（高齢者向け・単身者向けなど）
毎月募集は、主に以下の方を対象にしています。
- 高齢者向け住宅
- 単身者向け（条件あり）
- ポイント方式の住宅
定期募集よりも募集戸数は少ないものの、継続的にチェックできる点がメリットです。
③ 随時募集（空き家が発生したとき）
空き家が出た物件について、先着順や抽選方式で募集されることがあります。募集は不定期で、週1回〜月数回のペースで更新されます。
④ 募集案内で条件を確認する
まずは募集案内を確認し、自分が対象となるかチェックします。主な確認項目はこちらです。
- 収入基準（一般・特例）
- 家族構成（単身・子育て世帯・高齢者等）
- 応募できる地域（申込地区番号）
- 必要書類（収入証明書など）
⑤ 申込み（郵送またはオンライン）
申し込み方法は以下の2つです。
- 申込書を郵送する
- オンライン申し込み（JKK公式サイト）
オンライン申込みはスムーズで、記入漏れも防ぎやすいため利用者が増えています。
⑥ 抽選が実施される
応募後、公開抽選が行われます。倍率は物件により異なり、人気エリアでは10倍〜30倍以上になることもあります。
抽選結果は、JKK公式ページから確認できます。
⑦ 当選した場合の流れ
当選者のみ、以下の手続きに進みます。
- 収入証明書・住民票の提出
- 家族構成の確認
- 書類審査
- 内見（当選者のみ）
- 契約・鍵の受け取り
⑧ 落選した場合は？
都営住宅は倍率が高いため、落選することも珍しくありません。次の対策が考えられます。
- 次の定期募集（2・5・8・11月）に申し込む
- 毎月募集・随時募集をチェックする
- 倍率の低い地域を選ぶ
まとめ
- 都営住宅は年4回の定期募集が中心
- 毎月募集・随時募集も合わせて活用できる
- 申し込みは郵送またはオンライン
- 倍率が高いので継続応募が重要
次の記事では、都営住宅を検討する際に役立つ「生活環境チェックのポイント」を、現地調査の視点から紹介します。
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