所在地 新宿区戸山2-10
面積 33-45
間取り 1LDK-3DK
建築年度 1968-1976
管理戸数 3019
現地での生活環境コメント
新宿区戸山エリアを象徴するような広大な敷地に建つ大規模団地で、棟が整然と並ぶ迫力は都内でもなかなか見られないスケール感でした。建物は年代を重ねていますが、その分だけ街区としての落ち着きや“団地らしい安定感”があり、ランドマーク的な存在感が印象に残りました。
敷地内は棟間が広く風通しが良いうえ、すぐ近くには戸山公園（箱根山地区・大久保地区）があり、都心とは思えないほど自然を身近に感じられる環境です。特に箱根山周辺は緑が深く、散歩コースとしても魅力的でした。開放感があり、子どもを連れて歩くにも安心できる雰囲気です。
周辺には保育園や小学校、病院が揃っており、生活の基盤となる施設がすべて徒歩圏内にまとまっています。若松河田駅や早稲田駅、東新宿駅が利用できるため交通アクセスも良く、都心近接ながら落ち着いた住環境が確保されていました。
築年数は古いものの、団地全体にゆとりがあることで圧迫感がなく、風景としての安定感があります。建物管理もしっかり行われている印象で、実際に歩いてみて「ここに長く住む人が多い理由」が納得できる雰囲気でした。
自然の多さと都心アクセスの良さが共存する、戸山ならではの開放的で暮らしやすい団地でした。
駅
若松河田駅（都営大江戸線）：徒歩約6分（約480m）
早稲田駅（東京メトロ東西線）：徒歩約9分（約720m）
東新宿駅（東京メトロ副都心線・都営大江戸線）：徒歩約12分（約960m）
保育園
新宿区立戸山第一保育園：徒歩約3分（約240m）
新宿区立余丁町保育園：徒歩約7分（約560m）
新宿区立富久町保育園：徒歩約10分（約800m）
ポピンズナーサリースクール東新宿：徒歩約11分（約880m）
幼稚園
新宿区立余丁町幼稚園：徒歩約7分（約560m）
新宿区立花園幼稚園：徒歩約12分（約960m）
学習院女子大学附属幼稚園：徒歩約14分（約1.1km）
小学校
新宿区立戸山小学校：徒歩約5分（約400m）
新宿区立余丁町小学校：徒歩約8分（約640m）
新宿区立天神小学校：徒歩約13分（約1.0km）
コンビニエンスストア
セブンイレブン 新宿戸山店：徒歩約2分（約160m）
ファミリーマート 戸山町店：徒歩約3分（約240m）
スーパーマーケット
三徳 住吉店：徒歩約6分（約480m）
まいばすけっと 新宿原町3丁目店：徒歩約7分（約560m）
マルエツプチ 東新宿店：徒歩約10分（約800m）
病院
国立国際医療研究センター病院：徒歩約5分（約400m）
東京女子医科大学病院：徒歩約12分（約960m）
大久保病院：徒歩約15分（約1.2km）
公園
戸山公園（箱根山地区）：徒歩約3分（約240m）
戸山公園（大久保地区）：徒歩約5分（約400m）
抜弁天北公園：徒歩約9分（約720m）
定期募集履歴
| 募集年 | 月 | 区分 | 入居人数 | 募集戸数(A) | ㎡ | 建築年度 | 申込者数(B) | 倍率(B/A) |
| 2021 | 2 | 一般 | 2人～ | 7 | 38～43 | 昭和43～51 | 91 | 13 |
| 2021 | 2 | 車椅子 | 2人～ | 1 | 45.09 | 昭和48 | 1 | 1 |
| 2021 | 2 | 単身 | 1人 | 2 | 33～36 | 昭和43～51 | 477 | 239 |
| 2021 | 5 | 一般 | 1～2人 | 2 | 33～36 | 昭和43～45 | 143 | 72 |
| 2021 | 5 | 一般 | 2人～ | 19 | 38～43 | 昭和43～51 | 236 | 12 |
| 2021 | 5 | 若年 | 2人～ | 5 | 38～43 | 昭和43～51 | 19 | 4 |
| 2021 | 5 | 病死等 | 2人～ | 1 | 38 | 昭和43 | 7 | 7 |
| 2021 | 5 | 病死等 | 2人～ | 1 | 40 | 昭和45 | 11 | 11 |
| 2021 | 5 | 病死等 | 2人～ | 1 | 40 | 昭和51 | 9 | 9 |
| 2021 | 8 | 一般 | 2人～ | 14 | 38～43 | 昭和43～51 | 85 | 6 |
| 2021 | 8 | 単身 | 1人 | 1 | 33 | 昭和44 | 53 | 53 |
| 2021 | 8 | 病死等 | 1人 | 1 | 33 | 昭和44 | 47 | 47 |
| 2021 | 11 | 一般 | 1～2人 | 1 | 33～36 | 昭和43～45 | 87 | 87 |
| 2021 | 11 | 一般 | 2人～ | 18 | 38～43 | 昭和43～51 | 270 | 15 |
| 2021 | 11 | 病死等 | 2人～ | 1 | 38 | 昭和44 | 5 | 5 |
| 2021 | 11 | 病死等 | 2人～ | 1 | 38 | 昭和44 | 6 | 6 |
| 2021 | 11 | 病死等 | 2人～ | 1 | 38 | 昭和43 | 2 | 2 |
| 2021 | 11 | 病死等 | 2人～ | 1 | 38 | 昭和44 | 4 | 4 |
| 2021 | 11 | 病死等 | 2人～ | 1 | 40 | 昭和45 | 6 | 6 |
| 2022 | 2 | 一般 | 2人～ | 10 | 38～43 | 昭和43～51 | 102 | 10 |
| 2022 | 5 | 一般 | 1～2人 | 1 | 33 | 昭和44 | 14 | 14 |
| 2022 | 5 | 一般 | 1～2人 | 2 | 33～36 | 昭和43～45 | 79 | 40 |
| 2022 | 5 | 一般 | 2人～ | 7 | 38～43 | 昭和43～51 | 15 | 2 |
| 2022 | 5 | 一般 | 2人～ | 13 | 38～43 | 昭和43～51 | 156 | 12 |
| 2022 | 5 | 病死等 | 1～2人 | 1 | 36 | 昭和45 | 30 | 30 |
| 2022 | 5 | 病死等 | 2人～ | 1 | 38 | 昭和46 | 3 | 3 |
| 2022 | 5 | 病死等 | 2人～ | 1 | 38 | 昭和44 | 1 | 1 |
| 2022 | 5 | 病死等 | 2人～ | 1 | 38 | 昭和46 | 4 | 4 |
| 2022 | 5 | 病死等 | 2人～ | 1 | 40 | 昭和45 | 4 | 4 |
| 2022 | 5 | 病死等 | 2人～ | 1 | 40 | 昭和45 | 0 | – |
| 2022 | 5 | 病死等 | 2人～ | 1 | 43 | 昭和48 | 4 | 4 |
| 2022 | 5 | 病死等 | 2人～ | 1 | 43 | 昭和48 | 7 | 7 |
| 2022 | 8 | 一般 | 2人～ | 12 | 38～43 | 昭和43～51 | 59 | 5 |
| 2022 | 8 | 単身 | 1人 | 1 | 33～36 | 昭和43～45 | 100 | 100 |
| 2022 | 8 | 単身 | 1人 | 1 | 33 | 昭和47 | 32 | 32 |
| 2022 | 11 | 一般 | 1～2人 | 2 | 33 | 昭和44 | 34 | 17 |
| 2022 | 11 | 一般 | 1～2人 | 2 | 33～36 | 昭和43～45 | 58 | 29 |
| 2022 | 11 | 一般 | 2人～ | 15 | 38 | 昭和43～46 | 40 | 3 |
| 2022 | 11 | 一般 | 2人～ | 20 | 38～43 | 昭和43～51 | 177 | 9 |
| 2022 | 11 | 病死等 | 2人～ | 1 | 38 | 昭和44 | 4 | 4 |
| 2022 | 11 | 病死等 | 2人～ | 1 | 38 | 昭和44 | 2 | 2 |
| 2022 | 11 | 病死等 | 2人～ | 1 | 40 | 昭和45 | 10 | 10 |
| 2022 | 11 | 病死等 | 2人～ | 1 | 40 | 昭和51 | 7 | 7 |
| 2022 | 11 | 病死等 | 2人～ | 1 | 40 | 昭和51 | 4 | 4 |
| 2023 | 2 | 一般 | 2人～ | 9 | 38～43 | 昭和43～51 | 60 | 6.7 |
| 2023 | 2 | 一般 | 2人～ | 9 | 38～43 | 昭和43～51 | 8 | 0.9 |
| 2023 | 2 | 車椅子 | 2人～ | 1 | 45 | 昭和48 | 1 | 1.0 |
| 2023 | 2 | 単身 | 1人 | 2 | 33～36 | 昭和43～45 | 202 | 101 |
| 2023 | 5 | 一般 | 1～2人 | 1 | 33 | 昭和44 | 36 | 36 |
| 2023 | 5 | 一般 | 1～2人 | 1 | 33～36 | 昭和43～45 | 72 | 72 |
| 2023 | 5 | 一般 | 2人～ | 5 | 38～43 | 昭和43～51 | 105 | 21 |
| 2023 | 5 | 一般 | 2人～ | 1 | 38～43 | 昭和43～51 | 39 | 39 |
| 2023 | 5 | 若年 | 2人～ | 2 | 38～43 | 昭和43～51 | 19 | 9.5 |
| 2023 | 5 | 病死等 | 2人～ | 1 | 38 | 昭和44 | 6 | 6 |
| 2023 | 5 | 病死等 | 2人～ | 1 | 38 | 昭和44 | 8 | 8 |
| 2023 | 8 | 一般 | 2人～ | 1 | 38 | 昭和43～44 | 5 | 5 |
| 2023 | 8 | 一般 | 2人～ | 1 | 38～43 | 昭和43～51 | 31 | 31 |
| 2023 | 8 | 単身者 | 1人 | 2 | 33～36 | 昭和43～45 | 131 | 65.5 |
| 2023 | 8 | 病死等 | 1人 | 1 | 33 | 昭和44 | 21 | 21 |
| 2023 | 8 | 病死等 | 1人 | 1 | 33 | 昭和44 | 23 | 23 |
| 2023 | 11 | 一般 | 1～2人 | 5 | 33～36 | 昭和43～45 | 101 | 20.2 |
| 2023 | 11 | 一般 | 2人～ | 17 | 38～43 | 昭和43～51 | 114 | 6.7 |
| 2023 | 11 | 一般 | 2人～ | 13 | 38～43 | 昭和43～51 | 26 | 2 |
| 2023 | 11 | 一般 | 1～2人 | 1 | 33 | 昭和47 | 32 | 32 |
| 2023 | 11 | 病死等 | 2人～ | 1 | 38 | 昭和44 | 5 | 5 |
| 2023 | 11 | 病死等 | 2人～ | 1 | 38 | 昭和44 | 2 | 2 |
| 2023 | 11 | 病死等 | 2人～ | 1 | 38 | 昭和46 | 1 | 1 |
| 2023 | 11 | 病死等 | 2人～ | 1 | 40 | 昭和45 | 3 | 3 |
| 2023 | 11 | 病死等 | 2人～ | 1 | 40 | 昭和47 | 7 | 7 |
| 2023 | 11 | 病死等 | 2人～ | 1 | 40 | 昭和47 | 10 | 10 |
| 2024 | 2 | 一般 | ２人以上 | 6 | 38～43 | 昭和43～51 | 20 | 3.3 |
| 2024 | 2 | 一般 | ２人以上 | 11 | 38～43 | 昭和43～51 | 49 | 4.5 |
| 2024 | 2 | 車椅子 | 2人以上 | 1 | 45 | 昭和48 | 0 | – |
| 2024 | 5 | 一般 | １～２人 | 8 | 33～36 | 昭和43～45 | 137 | 17.1 |
| 2024 | 5 | 一般 | ２人以上 | 17 | 38～43 | 昭和43～51 | 64 | 3.8 |
| 2024 | 5 | 一般 | ２人以上 | 15 | 38～43 | 昭和43～51 | 80 | 5.3 |
| 2024 | 5 | 病死等 | 1人以上 | 1 | 38 | 昭和44 | 9 | 9 |
| 2024 | 5 | 病死等 | 1人以上 | 1 | 38 | 昭和44 | 5 | 5 |
| 2024 | 5 | 病死等 | 1人以上 | 1 | 38 | 昭和44 | 11 | 11 |
| 2024 | 5 | 病死等 | 1人以上 | 1 | 40 | 昭和47 | 30 | 30 |
| 2024 | 5 | 病死等 | 1人以上 | 1 | 41 | 昭和44 | 17 | 17 |
| 2024 | 8 | 一般 | ２人以上 | 12 | 38～43 | 昭和43～51 | 80 | 6.7 |
| 2024 | 8 | 一般 | ２人以上 | 4 | 38～43 | 昭和43～51 | 2 | 0.5 |
| 2024 | 8 | 車椅子 | 2人以上 | 1 | 45 | 昭和48 | 3 | 3 |
| 2024 | 8 | 車椅子 | 2人以上 | 1 | 45 | 昭和48 | 0 | – |
| 2024 | 8 | 車椅子 | 2人以上 | 1 | 45 | 昭和48 | 0 | – |
| 2024 | 8 | 単身者 | １人 | 2 | 33～36 | 昭和43～45 | 151 | 75.5 |
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