37 早稲田

所在地　　新宿区西早稲田1-9
面積　　　34
間取り　　2DK
建築年度　1969
管理戸数　521

都バスのターミナルと一体になった大規模建物で、現地に立つとまずその圧倒的な存在感に驚かされます。昭和40年代の団地らしい落ち着いた外観ですが、棟間が広く空が開けていて、周辺には甘泉園公園や戸山公園があるため、自然の多さと静かな住宅地の雰囲気が同時に感じられる環境でした。

徒歩圏内には早稲田大学があり、学生街のにぎわいを感じながらも物件周辺は落ち着いており、日常生活のしやすさが印象に残りました。小学校や保育園、スーパーもまとまっていて生活動線が短く、住みやすい環境が整っています。早稲田駅・面影橋駅の両方が使えるため、都心へのアクセスも便利でした。

コンビニやスーパーは近くに複数あり、日常の買い物に困ることはありません。甘泉園公園や戸山公園は徒歩数分で行けるため、散歩や気分転換の場にも恵まれています。周辺は歩道が広めで落ち着きがあり、子育て世帯でも過ごしやすい空気感がありました。

建物は築年数が経っていますが、団地としてのスケール感とゆとりのある配置が心地よく、実際に歩くと「長く住む人が多い理由」が自然と伝わってくる場所でした。バス路線が豊富で、移動手段に選択肢が多い点もこの物件ならではです。

にぎわいと静けさ、自然の多さがうまく共存した、落ち着いて暮らせる西早稲田の大規模団地でした。

早稲田駅（東京メトロ東西線）：徒歩約7分（約560m）
面影橋駅（都電荒川線）：徒歩約6分（約480m）
西早稲田駅（東京メトロ副都心線）：徒歩約13分（約1.0km）

新宿区立戸塚第一保育園：徒歩約4分（約320m）
新宿区立戸山第一保育園：徒歩約7分（約560m）
ポピンズナーサリースクール西早稲田：徒歩約9分（約720m）
グローバルキッズ西早稲田園：徒歩約10分（約800m）

学習院女子大学附属幼稚園：徒歩約6分（約480m）
新宿区立戸塚第一幼稚園：徒歩約7分（約560m）
新宿区立戸山幼稚園：徒歩約12分（約960m）

新宿区立戸塚第一小学校：徒歩約5分（約400m）
新宿区立戸山小学校：徒歩約9分（約720m）
新宿区立西戸山小学校：徒歩約14分（約1.1km）

セブンイレブン西早稲田一丁目店：徒歩約2分（約160m）
ファミリーマート西早稲田店：徒歩約3分（約240m）

マルエツプチ西早稲田店：徒歩約6分（約480m）
三徳西早稲田店：徒歩約8分（約640m）
オリンピック早稲田店：徒歩約11分（約880m）

国立国際医療研究センター病院：徒歩約8分（約640m）
東京女子医科大学病院：徒歩約15分（約1.2km）
大久保病院：徒歩約17分（約1.3km）

甘泉園公園：徒歩約3分（約240m）
戸山公園（大久保地区）：徒歩約6分（約480m）
戸山公園（箱根山地区）：徒歩約9分（約720m）