都営住宅について調べていると、
「年収はいくら？」「倍率は？」「落ちたら終わり？」など、次々と疑問が出てきます。
このページでは、検索されやすい質問をQ&A形式でまとめ、詳しい解説記事へ案内します。
Q1. 都営住宅は年収いくらまでなら入れる？
A. 世帯構成や控除によって異なりますが、明確な収入基準があります。
都営住宅は「年収」ではなく、所得控除後の月収換算額で判定されます。
単身者・家族世帯で基準が違うため、自己判断は危険です。
👉 収入基準を詳しく
【2026年版】都営住宅は年収いくらで入れる？条件・収入基準・単身者向けも徹底解説
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※（※サイト内で最も重要な“稼ぎ頭”記事なので最上段固定が正解）
Q2. 都営住宅とは？どんな人が住めるの？
A. 東京都が運営する、低所得者向けの公営賃貸住宅です。
家賃は収入に応じて決まり、更新も可能ですが、
収入超過・ルール違反があると退去対象になることもあります。
👉 仕組みを基礎から
都営住宅とは？基本仕組み・家賃・収入基準をわかりやすく解説【2026年版】
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Q3. 都営住宅の応募方法・抽選の流れは？
A. 募集期間中に申し込み→抽選→当選→手続き、という流れです。
「書類不備で落ちた」「抽選後に何をすればいいか分からない」
という人が非常に多いポイントです。
👉 初心者向けに完全解説
都営住宅の応募方法〜抽選・当選の流れを初心者向けに解説【2026年版】
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Q4. 都営住宅の倍率はどれくらい？
A. 募集回・物件・間取りによって大きく異なります。
人気エリアは高倍率になりやすく、
「どこを狙うか」で当選確率は大きく変わります。
👉 最新倍率データ
定期募集令和6年11月の結果 定期募集倍率まとめ
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Q5. 都営住宅の生活環境は実際どう？
A. 団地ごとに差があり、事前チェックが重要です。
建物の古さ、周辺環境、住民層などは物件ごとに異なります。
内覧できないことが多いため、現地確認がカギになります。
👉 チェックリストはこちら
都営住宅の生活環境チェック｜現地で見るべきポイントをわかりやすく解説
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Q6. 都営住宅で近隣トラブルは多い？
A. 一定数ありますが、相談先と対処法があります。
騒音・ゴミ問題・マナー違反などは団地では起こりがちです。
泣き寝入りせず、管理事務所・JKKへの相談が重要です。
👉 実例と対策
都営住宅でよくある近隣トラブルと解決法【2026年版】
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Q7. 都営住宅でリフォームや模様替えはできる？
A. 原則、事前申請が必要です。
壁紙・エアコン・DIYなどは、
**「模様替え届が必要か」「原状回復が必要か」**を必ず確認しましょう。
👉 手続きの詳細
都営住宅でリフォームできる？模様替え申請・模様替え届の手続き徹底解説【2026年版】
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Q8. 都営住宅の公式情報はどこで確認すべき？
A. 東京都・JKKの公式サイトが最優先です。
SNSやまとめ情報は参考程度にし、
募集情報・制度変更は必ず公式で確認しましょう。
👉 信頼できるサイト一覧
【2026年最新】都営住宅のお役立ちサイト
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Q9. 実際に応募した人の体験談はある？
A. 応募経験者のアンケート結果があります。
「なぜ応募したか」「どう感じたか」など、
数字だけでは分からないリアルな声が参考になります。
👉 アンケート結果
都営住宅アンケート結果まとめ｜応募経験者21名のリアルな声と傾向を分析（第1回）
https://lookforvalue.tokyo/toei-survey-result-1/
Q10. 都営住宅の抽選に落ちたら次はどうする？
A. 落選後にやるべき行動があります。
落選＝失敗ではありません。
次回に向けた準備・代替手段の検討が重要です。
👉 落選者向け完全ガイド
都営住宅の抽選に落ちた人へ｜12/24落選後にやるべき5つの行動
https://lookforvalue.tokyo/toei-lost/
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