都営住宅とは？わかりやすく基礎から解説
東京都が運営する「都営住宅」は、民間の賃貸より家賃が安く、生活が安定しやすい公営住宅です。この記事では、これから都営住宅を検討する方向けに、仕組み・特徴・家賃・収入基準をわかりやすく解説します。
都営住宅の目的（どういう人が対象？）
都営住宅は、住宅に困っている世帯向けの仕組みで、特に以下のような方が対象になります。
- 収入が一定基準以下の世帯
- 高齢者・障害者・子育て世帯など
- 単身の方（条件あり）
家賃はどれくらい？
家賃は所得に応じて決まる仕組みで、民間相場の半額～１／３になるケースもあります。
例：2DK → 30,000〜60,000円台
立地や建物の設備によって大きく変わりますが、民間よりも安く、更新料も不要です。
収入基準（年収目安）
都営住宅は「年収」ではなく収入月額という指標で判断されます。
- 一般世帯：収入月額158,000円以下（年収280〜310万円程度）
- 特例世帯：収入月額214,000円以下（年収370〜420万円程度）
- 単身世帯：厳しめ（年収300万円前後）
都営住宅のメリット
- 家賃が安い
- 更新料がない
- 長く安定して住める
- 駅近の物件も多い
都営住宅のデメリット
- 抽選倍率が高い（10〜30倍になることも）
- 内見は当選後しかできない（最近見学会があり一部を内覧できるばあいもあります）
- 古い建物が多い
まとめ
- 都営住宅は民間より家賃が安く、生活が安定しやすい
- 年収の目安は300万円前後（特例は400万円前後）
- 応募には条件があり、倍率は高い
次の記事では、都営住宅の応募方法〜当選の仕組みをわかりやすく解説します。
次に読む
都営住宅の応募方法｜定期募集（年4回）・毎月募集・随時募集の流れをわかりやすく解説
コメント