都営住宅を選ぶときに大切な「生活環境チェック」
都営住宅は家賃が安く魅力的ですが、実際に暮らしやすいかどうかは、周辺の生活環境によって大きく変わります。この記事では、現地調査を行う際にチェックすべきポイントを、わかりやすくまとめました。
① 駅からの道のり（坂・街灯・人通り）
最も重要なのが「駅から住宅までの道のり」です。同じ距離でも、道の環境によって負担が大きく変わります。
- 坂が多いかどうか
- 夜間の街灯の明るさ
- 人通りの多さ・少なさ
- 横断歩道や信号の有無
実際に歩くことで、公式資料では分からない“生活のしやすさ”が見えてきます。
② 生活施設（スーパー・ドラッグストア・病院）
毎日の買い物や通院のしやすさは、住みやすさに直結します。特に以下の施設が徒歩圏にあるかを確認するのがおすすめです。
- スーパー・商店街
- ドラッグストア
- 24時間営業店
- クリニック・総合病院
Googleマップだけでは距離感がつかみにくいため、現地調査で実際に歩いてみると雰囲気がよくわかります。
③ 子育て環境（保育園・学校・公園）
子育て世帯の場合、施設の位置や安全性の確認も大切です。
- 保育園・幼稚園の場所
- 小学校・中学校までの距離
- 公園の広さ・安全さ
- 児童館などの公共施設
横断歩道の位置や交通量など、実際の通学路も確認すると生活イメージがつきやすくなります。
④ 建物の雰囲気（共用部分・周囲の明るさ）
都営住宅は建設年度や建物仕様が物件ごとに大きく異なります。以下のポイントを見ておくと安心です。
- エントランスの雰囲気
- 共用廊下の広さ・明るさ
- 自転車置き場の整備状況
- 夜の周辺の明るさ
募集案内では分からない“建物の印象”は、現地に行くことで確かめられます。
⑤ 騒音・交通量・周囲の環境
生活の質を左右するのが「音」と「交通量」です。
- 幹線道路・高架下の近さ
- 電車・バスの通過音
- 近隣施設（学校・店舗など）の音
特に夜間の騒音は昼とは違うため、できれば時間を変えて確認するのが理想的です。
⑥ 実際に歩いて分かること
地図や写真では分かりにくいポイントは、現地に足を運ぶとすぐに分かります。
- 道幅の広さ
- 歩道の有無
- 治安の雰囲気（街の明るさ・人通り）
- 周辺施設までの体感距離
「想像していたイメージと違った」というケースはよくあり、現地調査の重要性がここにあります。
まとめ
- 生活環境は都営住宅選びの重要ポイント
- 駅までの道のりや周辺施設は現地で確認するのが最適
- 建物の雰囲気や夜の明るさなど“現地でしか分からない情報”が多い
当サイトでは、実際に都営住宅周辺を歩き、生活環境・建物の印象・周辺施設を調査しています。物件ごとのレポートも順次公開しています。
コメント